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Qu'est-ce que l'énergie?
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Les retombées économiques mondiales causées par Covid-19 affecteront le marché immobilier pendant des années. Cependant, les préoccupations croissantes concernant l'équité raciale dans les demandes de prêt hypothécaire doivent être traitées dès maintenant.
Alors que nous naviguons dans ce que nous espérons être la dernière ligne droite de la pandémie, ceux qui se trouvent sous la ligne de pain devraient faire les frais des retombées financières mondiales. Choc.
Au cours de la fièvre du mouvement Black Lives Matter en 2020, des discours prometteurs sur l'égalité raciale totale imprégnaient les principales industries et gouvernements.
Pourtant, 12 mois plus tard, les écarts raciaux au sein de la plupart des facettes de la société sont toujours présents et, dans certains cas, sont en fait élargissement.
Toujours affectées de manière disproportionnée dans la recherche d'emploi, les minorités ethniques découvrent qu'elles sont également en train de se dégrader davantage dans la hiérarchie des programmes de crédit et du marché immobilier.
Un nouveau rapport financier de la société de banque d'investissement, Morgan Stanley, suggère que cette division est la plus palpable aux États-Unis – la soi-disant « terre d'opportunités ».
Les écarts raciaux se creusent dans l'accession à la propriété
Comme vous vous en doutez, la pandémie a contraint de nombreuses banques à réduire les programmes de crédit drastiquement.
Cependant, le changement soudain des prêteurs à travers le pays aurait annulé six ans d'assouplissement du crédit – un processus visant à rendre les liquidités plus largement disponibles pour les emprunteurs – en seulement six mois.
Les changements ont laissé de nombreux Américains sans les moyens d'obtenir n'importe quel type de prêt hypothécaire. Les demandeurs à revenu moyen à faible en particulier ont été écrasés par les modifications.
En fait, le rapport financier de Morgan Stanley – qui a analysé les données sur l'accession à la propriété tout au long de 2020 – suggère qu'au cours de la même période, les taux de refus ont augmenté dans les communautés noires et hispaniques, ils sont en fait tombés avec les candidats blancs.
Le rapport souligne les disparités ethniques préoccupantes toujours présentes.
Entre 2019 et 2020, les données montrent que l'écart entre les Américains blancs et noirs dans la fourchette des scores de crédit les plus bas (et à qui un prêt hypothécaire a été refusé) s'est élargi de 7 % à 12 %.
Au cours de la même période, pour les emprunteurs de niveau de crédit intermédiaire, l'écart est passé de 11 % à 13 %. En comparant les candidats hispaniques aux candidats blancs, l'écart est passé de 5 % à 4 % l'année précédente.
Déjà aux prises avec le marché du travail déséquilibres dont le niveau n'existait plus depuis les années 1980, les experts financiers demandent désormais aux banques de réaligner une fois pour toutes les dispositifs de crédit.
