تعليقات
ستؤثر التداعيات الاقتصادية العالمية الناجمة عن Covid-19 على سوق العقارات لسنوات. ومع ذلك ، يجب معالجة المخاوف المتزايدة بشأن المساواة العرقية في طلبات الرهن العقاري الآن.
بينما نبحر في ما نأمل أن يكون آخر امتداد للوباء ، من المقرر أن يتحمل من هم تحت خط الخبز العبء الأكبر من التداعيات المالية العالمية. صدمة.
خلال ذروة حركة Black Lives Matter في عام 2020 ، كان الحديث الواعد عن المساواة العرقية الكاملة يتغلغل في الصناعات الرئيسية والحكومات.
ومع ذلك ، بعد مرور 12 شهرًا ، لا تزال الفجوات العرقية في معظم جوانب المجتمع موجودة وفي بعض الحالات موجودة بالفعل توسع.
لا تزال الأقليات العرقية تتأثر بشكل غير متناسب في البحث عن عمل ، وتكتشف أنها أيضًا تنزلق أكثر إلى أسفل ترتيب خطط الائتمان وسوق العقارات.
تقرير مالي جديد من شركة مصرفية استثمارية. مورجان ستانلي، يشير إلى أن هذا الانقسام هو الأكثر وضوحًا في الولايات المتحدة - ما يسمى بـ "أرض الفرص".
اتساع الفجوات العرقية في ملكية المنزل
كما تتوقع ، أجبر الوباء العديد من البنوك على تقليص خطط الائتمان مرة أخرى بشكل جذري.
ومع ذلك ، يقال إن التغيير المفاجئ من المقرضين في جميع أنحاء البلاد قد تراجعت قيمة ست سنوات من التسهيل الائتماني - وهي عملية لجعل السيولة متاحة على نطاق أوسع للمقترضين - في ستة أشهر فقط.
لقد تركت التغييرات العديد من الأمريكيين بدون وسائل لتأمين أي نوع من الرهن العقاري. تم سحق المتقدمين من ذوي الدخل المتوسط إلى المنخفض على وجه الخصوص من خلال التعديلات.
في الواقع ، يشير التقرير المالي لمورغان ستانلي - الذي حلل بيانات ملكية المنازل طوال عام 2020 - إلى أنه في نفس الفترة ارتفعت معدلات الرفض في مجتمعات السود والأسبان ، وقد سقطت في الواقع مع المتقدمين البيض.
التقرير يدعم التفاوتات العرقية المقلقة التي لا تزال قائمة.
بين عامي 2019 و 2020 ، تُظهر البيانات أن الفجوة بين الأمريكيين البيض والسود في فئة أدنى درجات الائتمان (والذين حُرموا من الرهن العقاري) اتسعت من 7٪ إلى 12٪.
في نفس الفترة ، بالنسبة للمقترضين من الطبقة الائتمانية المتوسطة ، زادت الفجوة من 11٪ إلى 13٪. بمقارنة المتقدمين ذوي الأصول الأسبانية بالبيض ، نما التناقض إلى 5٪ من 4٪ في العام السابق.
تتعامل بالفعل مع سوق العمل الاختلالات الذي لم يكن موجودًا منذ الثمانينيات ، يطالب الخبراء الماليون الآن بأن تعيد البنوك تنظيم خطط الائتمان مرة واحدة وإلى الأبد.
